Contrato de compra venta de terreno ejidal

驴Tienes en mente comprar un terreno ejidal en M茅xico? Entonces checa todo lo que necesitas saber para que lleves a cabo la mejor de las inversiones.

Actualmente puedes emplear tu dinero en diferentes negocios inmobiliarios, los cuales son una manera inteligente de asegurar tu patrimonio y, por consiguiente, el futuro de los tuyos.

La compraventa de terrenos ejidales se ha vuelto un negocio con bastante auge en el pueblo mexicano, pues se relaciona con propiedades de grandes potenciales de desarrollo que incrementan el valor del bien.

Si tu deseo es construir una vivienda propia o quieres desarrollar alg煤n proyecto inmobiliario, la compra de un terreno es esencial para materializar tus metas.

En ocasiones, encontrar谩s ofertas de terrenos ejidales en venta que parecen convenientes; no obstante,聽 antes de concretar聽 una compra detente a leer las sugerencias de esta gu铆a informativa.

Es probable que te est茅s haciendo la siguiente pregunta: 驴Se puede escriturar un terreno ejidal a mi nombre?

La respuesta es s铆 y, para poder hacerlo, deber谩s acudir y presentar los requerimientos ante el notario -en caso agrario- competente de cada 谩rea. El tr谩mite es completamente gratuito y solo podr铆an surgir gastos de papeler铆a.

El notario espec铆fico es quien hace constar de manera institucional, jur铆dica y p煤blica el terreno ejidal en gesti贸n de legalizaci贸n, de cara a las autoridades que correspondan.

En tal sentido, antes de hacer la compraventa de terreno ejidal, recuerda asistir a los siguientes organismos y estar completamente seguro de los datos proporcionados: Comisi贸n para la Regularizaci贸n de la Tenencia de la Tierra (CORETT) y la Procuradur铆a Agraria, esto con el prop贸sito de confirmar que los que dicen ser propietarios est茅n afiliados ante el Registro Nacional Agrario de la zona, de lo contrario no es recomendable finiquitar el trato.

Ahora bien, para concluir con 茅xito los tr谩mites, tales como sacar escrituras de un terreno ejidal, estos deben efectuarse dentro de las leyes y reglamentos mexicanos.

Tambi茅n los terrenos ejidales en venta deben cumplir con los requisitos que se mencionan a continuaci贸n:

-Tanto el vendedor como el comprador deben ser mayores de 18 a帽os.

Presentar las identificaciones de ambas partes y tener a la mano la Clave 脷nica de Registro de Poblaci贸n (CURP) y del Instituto Nacional Electoral (INE)

Poseer los certificados de derechos parcelarios.

-Documentos o permiso en donde los familiares den fe de que no tienen ning煤n tipo de inter茅s en el terreno.

-Aval煤os.

-Acta de asamblea.

Comprar terreno ejidal

El ejido se trata de una disposici贸n de tierra destinada por el Gobierno para el uso com煤n de una localidad.

Por esa raz贸n, debe estar enfocada a actividades comunitarias, tales como: agr铆colas, ganaderas, cultivos especiales o cualquier otra utilidad que desee darle las autoridades en beneficio de la asociaci贸n.

Por tal motivo, es fundamental que el comprador est茅 al tanto de esta informaci贸n y est茅 enterado de que al adquirir este tipo de terreno su uso ser谩 limitado; en otras palabras, no podr谩 ni destinarlo a lo que quiera ni manejarlo a su antojo.

No obstante, hay que conocer muy bien el tipo de tierra ejidal que se quiere adquirir, pues, las mismas se dividen en tres categor铆as:

  • Tierras de asentamiento humano: donde se pueden construir casas
  • Tierras de uso com煤n: que los las que no se pueden venden
  • Tierras parcelarias: las cuales son competencia de su due帽o, quien puede hacer lo que quiera con ellas, en cuanto a construcci贸n y venta. Por lo que si ten铆as la duda con respecto a certificado parcelario se puede vender, la respuesta es afirmativa.

Esto quiere decir que en principio las tierras son propiedad del Estado, del Gobierno, la autoridad o del municipio donde se encuentren ubicadas.

Tambi茅n debes saber que聽 la Asamblea Ejidal, Comisariado Ejidal y Consejo de Vigilancia son los 贸rganos jur铆dicos que administran y controlan el espacio.

Estas tres instituciones tienen la funci贸n de vigilar, representar y gestionar los bienes ejidales seg煤n lo establecido por las leyes mexicanas, lo cual significa que las condiciones de uso y disfrute de la propiedad son restringidas.

Ignorar o desconocer estos lineamientos ocasionan que las personas sean v铆ctimas de fraudes inmobiliarios o聽 problemas legales a largo plazo.

Formato de compraventa de terreno

Si est谩s interesado en conocer m谩s de la carta ejidal, es importante que revises el formato de contrato privado compraventa de terreno ejidal, el cual debe cumplir con lo siguiente:

Determinar los datos del terreno, los vecinos, accesos, superficie, edificaciones dentro de ella, que se encuentra libre de cargas y solvente en lo que respecta a pagos en impuestos y tasas.

Fecha de firma del contrato y de pagos, incluso si deciden fraccionarlo en varios plazos. Adem谩s puntualizar que un incumplimiento de la deuda es motivo suficiente para invalidar el contrato.

Datos personales completos de ambas partes: La del vendedor y la del comprador. Si se trata de una compa帽铆a, colocar los datos del registro de la empresa y el representante.

-Detallar los datos de las partes para las comunicaciones: Direcci贸n de correo electr贸nico, tel茅fono, direcci贸n.

鈥撀 Reconocimiento de ambas partes para proceder con la firma del contrato.

鈥 Establecer qui茅n asumir谩 los gastos de escritura y notar铆a.

Fijar fecha de entrega del bien.

Descargar contrato de compraventa de terreno ejidal Word

De forma online y desde la comodidad de tu hogar u oficina,聽 podr谩s descargar gratis el contrato de compraventa de terreno ejidal Word y PDF.

Hacerlo es muy sencillo, solo basta con ingresar a la p谩gina聽https://contratodecompraventa.online/contrato-de-compraventa-de-terreno-ejidal/聽y posteriormente completar los datos seleccionados.

Tendr谩s la opci贸n de modificar el documento, pero siempre acatando las leyes del pa铆s.

Sin embargo, no estar铆a mal solicitar la asistencia de un profesional o experto en la materia para adaptarlo a tus necesidades, aunque esto podr铆a suponer un costo adicional.

Ac谩 te presentamos un modelo base y t煤 podr谩s a帽adir o cambiar lo que creas conveniente para desarrollar la compraventa.

Si tu decisi贸n de comprar un terreno ejidal sigue firme, aqu铆 te mostramos algunos sitios para iniciar tu inversi贸n:

-Toluca de Lerdo, Estado de M茅xico.

-Tlajomulco de Z煤帽iga, Jalisco.

-Benito Ju谩rez, Quintana Roo.

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